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电话: 905-731-2266;地址:95 Mural St. Suite 105 /106 Richmond Hill, ON.,CA, L4B3G2 

认出大麻屋

 

在卖屋买屋的实践中,为了保障每个客人的利益,需要地产经纪具备很多知识,如何辨别大麻屋便是其中之一。

按理,卖家,以及卖家经纪应该披露大麻屋给买家,但是在实践中,并不是每个业主都能做到。碍于加拿大对私人住址披露法规的限制,警察也未必会直接了当的告诉您。一般的买家并不会具备这方面的经验,所以需要地产经纪,以及验房师相互配合,才可以尽量避免失误。

重新装修过的大麻屋,未必有显著痕迹,需要向代理经纪,以及邻居再三查询。

什么是大麻屋

大麻屋就是为了种植大麻,而对房体进行改造的房屋。

这些改变可能包括:连接到输电线路里来偷电, 附有空气过滤装置来掩盖种植过程中的臭鼬味, 或者安装了容易引起火灾的高瓦数电灯.

一般来说, 长期大范围种植大麻的房屋都和犯罪组织有关系. 犯罪团伙会买或者租一个房屋,然后买一些必要的设备来种植大麻. 大麻成熟后就会被人在街道上卖掉, 于是犯罪组织从中得利.

每一个种植周期, 都会给犯罪组织带来相当可观的不必交税的现金, 然后他们再用这些钱做别的事.

大麻屋可能位于乡村, 城市或者工业区.

2000年到2003,这些非法的操作花费掉安大略高达$260000000的财政收入.

大麻屋会怎样影响我?

一个典型的大麻屋每月会偷价值$1500-$2000的电. 电力公司在评估住户时会要求另外付$50来抵消那些花费.

火灾相关费用和由于结构损坏带来的维修费用,使我们要付不断增长的额外保险金.

那么,大麻屋有什么疑点?李丁(416-6483678)认为:

1 ,房子看起来不能住.有的人不小心搬到这种住处, 然后只住了很短一段时间就走了.

2屋内的活动看起来像是在业余时间做。他们搬进搬出东西也是在业余时间

3 ,房子的外部看起来没有进行基本的维护(比如扫雪, 除草)

4 ,人常常从车库进到屋子里。

5 ,生活垃圾少, 并且可能会有土或植物的痕迹

6 ,窗被封死了

7 ,从窗子漏出亮光,窗子常常被水气覆盖。

8 ,房子内有施工声。

9 ,屋内设有计时器

10 ,大麻屋可能产生一种强烈的类似臭鼬的味道

11 ,垃圾袋被从屋里抬出来,然后运走

12 ,当附近其它房屋的屋顶都有雪的时候,大麻屋却没有

13 ,通风口处有不正常数量的水汽冒出。

由于大麻屋产生的霉菌,对人体建康,房屋结构都有较大,较长的负面影响,所以每个人都应该加倍小心。

如有垂询,请电地产经纪:李丁

直线:416-648-3678

电邮:dingdingli@rogers.com

网址:www.dingdingli.com

加國大麻屋無處遁形 公布地址免買家買錯屋

来源:明报

【明報專訊】皇家騎警昨日公布設立一個新網站,列出全國被騎警偵破的「大麻屋」及「冰毒工場」地址,讓市民可以查核,避免買錯「大麻屋」。加國地產協會及保險協會均表示歡迎。根據昨日的「上榜名單」,卑詩省已有72間房屋上榜,位列全國之首。

警方破獲「大麻屋」時搜獲的大麻。(警方提供相片)

警員戴上護眼鏡及口罩調查「大麻屋」的情況。 (警方提供相片)

有驗屋師更向本報表示,某些種植大麻者事後會作「專業修補」,因此檢查大麻屋較過往困難得多,現在買家可以查看騎警的「大麻網」,是讓買家多一條途徑查核想購買的房屋是否曾種植大麻;卑詩地產協會則強調上榜的名單並不完整,民眾亦可向各地市政府查找資料。

皇家騎警昨日在渥太華公布該個全國性反毒策略,宣布設立「大麻屋」新網頁,同時在偵破「冰毒工場」時,亦會上榜。有關資料一旦上網,便會存放一年。

素里30間 最多「大麻屋」

根據昨日該網頁的資料,卑詩省在榜上的「大麻屋」數目遠多於其他省區,卑詩省合共有72間,單是素里便有30間,本那比有9間,而本省其他較偏遠的地區,包括喬治太子市(Prince George)等亦有;而安省暫時只有3間上榜。

名單內有涉及種植大麻房屋的位置,種植大麻的數目,以及案件日期,其中列治文一間房屋涉及種植近400株大麻,在本年8月31日被警方搗破,是其中一宗最近期偵破的大麻屋上榜案。

皇家騎警該個公布大麻屋的網址為http://www.rcmp-grc.gc.ca/drugs-drogues/mgi-ircm/index-eng.htm

皇家騎警在公布該計劃時,強調打擊毒品活動包括認識、阻嚇及執法等三大元素。皇家騎警渥太華總部助理指揮官Mike Cabana更稱,大麻屋會令社區帶來火警、爆炸及暴力的問題,這個新網頁將有助業主及買家認清楚房屋是否「大麻屋」。

加拿大地產聯會(Canadian Real Estate Association) 副主席莫爾思(Gary Morse)表示,「大麻屋」已成為買家及地產經紀非常關注的問題,有關房屋過去是否曾種大麻,對很多準備置業者均十分重要。

加拿大保險局(Insurance Bureau of Canada)多倫多副總裁帕倫博(Ralph Palumbo)對於新網頁亦表歡迎,並稱物業保險的設計,並不是用來保障種植大麻等非法活動,以及引致的相關暴力事件的損失。

「大麻屋」麻煩 迫割價求售

一些地產業人士更指出,通常買家在考慮購買一間房屋時,該屋是否曾種大麻,確是主要關鍵因素,一些人即使願意購買「大麻屋」,亦可能是受到價錢吸引,在低於市價的情況下購買。


多伦多警方对发现的大麻屋会公开,只要花一点时间做做功课: Marijuana grow operations found by Toronto police, 2009
A map of grow operations discovered in Toronto in 2006 (year-to-date, as of December).
Source: Toronto Police
4750 Jane St. 25 Bamburgh Circle 430 McLevin Ave. 430 McLevin Ave. 20 BROOKMILL BLVD. 106 BROOKMILL BLVD. 580 The East Mall 35 Lynvalley Cres. 20 Aurora Court 25 Bamburgh Circle 88 Corporate Dr. 1905 Queen St. E 53 Lynn Haven Rd. 2775 Jane St. 5 Kennebec Cres. 80 Milner Ave. Unit 3151 Bridletown Circl 29 Dee Ave. 211 Finch Ave. West 3744 St. Clair Ave. E 97 Rogers Road 2775 Jane St. 1827 Victoria Park Av 2775 Jane St. 99 Sabrina Dr. 111 Chillery Ave. 945 Midland Ave. 3400 Eglinton Ave. E. 77 Davisville Ave. 55 Montclair Ave. 128 Manville Rd. 2775 Jane St. 2775 Jane St. 2775 Jane St. 44 Maryhill Dr. 19 Groveland Cres. 2600 Jane St. 120 Dundalk Dr. 2020 Sheppard Ave. W 850 Tapscott Rd. 9 Beaumonde Heights D 1212 Davenport Rd 330 Alton Towers Circle, #1212 269 Epsom Downs Drive 73 Tambrook Drive 29 Fundy Bay Blvd, #81 22 Doerr Road 79 Nash Drive 45 Driftwood Ave #1403 67 Dorking Crescent 1046 Gerrard St East 135 Fenelon Drive, #1903 40 Marshlynn Ave 9 Good Rd 1921 Lawrence Ave West 23 Closson Dr 2693 Eglinton Ave E 8 Godstone Rd, #510 10 Scarboro Ave 35 Cedarcroft Blvd, #607 2255 Lawrence Ave West 4500 Jane St 19 Bethany Leigh Dr 225 Woodville Ave, #A 88 Alton Towers Circle, #1808 98 Romulus Dr 85 Scott Road 2323 Eglinton Ave East, #604 53 Barkwin Dr 167 Toynbee Trail 10 Bimini Cres 19 Rosebank Drive, #703 98 Sam Frustaglio Dr 21 Davistow Cres 25 Bay Mills Blvd, #2009 79 Meadow Oak Place 75 Thorncliffe Park Dr, #1407 2220 Midland Ave., #77 301 Prudential Dr, #611 5 Glamorgan Ave., #1007 1203 Bloor St West 16 Privet Rd 1154 Wilson Ave., #602 1083 Islington Ave 70 Inwood Ave 1219 York Mills Rd., #22 181 Placentia Blvd 50 Driftwood Ave., #1508 45 La Rose Ave., #1603 45 La Rose Ave., #1607 1203 Bathurst St 120 Placentia Blvd 45 La Rose Ave., #310 100 Grand Ave 4247 Dundas St W, #A 47 Cathy Jean Cr 6 Longsword Dr 11 Parker Ave 2292 Dufferin St 34 Gulliver Rd, # 304 34 Gulliver Rd, # 305 34 Gulliver Rd, # 401 34 Gulliver Rd, # 404 34 Gulliver Rd, # 408 2250 Kennedy Rd., #1608 34 Gulliver Rd, #601 34 Gulliver Rd, #504 34 Gulliver Rd, # 205 34 Gulliver Rd, # 104 9 Stonecrop Cres 32 Bridley Dr 18 Lee Centre Dr., # 1105 45 Wynford Cres., #905 170 Enchanted Hills Cr 28 Amarillo Dr 186 Roe Ave 130 Dynamic Dr, #11 32 Hartleywood Dr 390 Dixon Rd, #713 10 Tobermory Dr., # 1111 1580 Sandhurst Circle, #2110 51 Trailridge Cresc., #1402 400 Eastern Ave 10 Tobermory Dr., # 1007 8 Winston Park Blvd 27 Oak Knolls Cres 730 Ontario St., #1513 82 Moorehouse Drive 2600 Jane St., #507 31 Passmore Rd., Unit #31 3500 Mcnicoll Ave., #8 351 Hullmar Dr 601 Finch Ave W., #1111 2600 Finch Ave W., #702 61 Town Centre Court., #10 940 Caledonia Rd., #1014 35 Silver Spruce Blvd. 1242 St Clair Ave W., 2nd Floor 2828 Mccowan Rd., #306 8 Pipers Green Ave 20 Kerbar Rd 56 Chartland Blvd South 1243 Broadview Ave., #202 25 Larkfield Dr 15 Artech Cres 80 Powell Dr 29 Brimstone Cres 11 Holbeach Rd 350 Alton Towers Circle, #413 100 Dynamic Dr., #8 9 Maxine Rd 43 Compton Dr 76 Forthbridge Cres 6 Shootfield Cres 215 Placentia Blvd 355 Grand Ravine Dr., #1601 20 Vanbrugh Dr 96 Prennan Ave 100 Wingarden Court, #1008 46 Starspray Blvd 39 Richview Rd., #1009 75 Bamburgh Circle, #921 299 Glebemount Ave 18 Pemberton Dr., #709 165 Cosburn Ave., #211 100 Wingarden Crt., #1916 27 Perivale Cres 100 Silver Star Blvd., #209 470 Sentinel Rd., #1613 100 Parkway Forest Dr., #803 125 Bamburgh Circle, #1015 230 Oak St., #2012 2 Byng Ave 54 Cassis Dr 82 Bellvue Ave 75 Spencer Ave., #805 75 Spencer Ave., #703 75 Spencer Ave., #905 75 Spencer Ave., #605 75 Spencer Ave., #604 54 Crow Trail 175 Shaughnessy Blvd., #1405 2721 Victoria Park Ave., #1203 10 Kenton Dr 1271 Lansdowne Ave 45 La Rose Ave., #210 68 Corporate Dr., #1021 35 St. Dennis Dr., #724 255 Carrier Dr 35 Densley Avenue 18 McArthur St 32 Stoffle St 50 Haas Rd 91 Finch Ave West 88 Corporate Dr., #703a 120 Barbados Blvd., #10 36 Symington Ave 23 Wall Ave 45 La Rose Ave., #1504 35 Vancho Cres 257 Queen St West., #A 37 Sultan Pool Dr 55 Bluenose Court 80 Mornelle Court., #1717 56 Ruthmar Court 3 Acland Cres 138 Kitchener St 5 Sophia Loren Court 20 Mclevin Ave 25 Copping Rd 4645 Jane St #1202 4645 Jane St #1204 45 13th St 153 William St 60 Clipper Rd., #1312 112 Raponi Circle 111 Knowles Dr 6 Davistow Cres 217 Morningside Ave., #412 5320 Finch Ave. E., #9 141 Boulton Ave 8 Pemberton Dr, #2 7 Maxim Cres 52 Chiswick Ave 605 Finch Ave West., #1521 55 Bamburgh Circle, #1612 25 33rd St 1765 Victoria Park, #609 5310 Finch Ave. East #23 74 Yorkminster Rd 1905 Queen St. E 2600 Jane St. (22 apts.) 2020 Sheppard Ave. W

安省警方清查大麻屋 逮捕11人皆华人

据警方今天中午公布的消息,在三级政府多个警察单位所组成的“亚洲有组织犯罪行动组”(Asian Organized Crime Task Force,简称AOCTF)进行的“春桃行动”(Project Chun Tsao)取得重大进展。在为期6个月的调查中,警方在大多伦多地区及周边范围内查获了多个大麻屋,一共捕获了11名犯罪嫌疑人,查获、销毁大麻苗20,500株,缴获了三辆用于运输的车辆,查封了两所大麻屋。

据悉,AOCTF行动组多伦多警方、约克区警方、皮尔区警方、安省省警、加拿大皇家骑警、联邦边境局等多家单位联合组建,并得到了本地亚裔社区的广泛支持。该行动组以打击本地亚裔有组织犯罪为主要任务,尤其针对亚裔犯罪分子走私和製造毒品或违禁药品的行为。

“春桃行动”从今年的三月份开始,在线报的帮助下,对大多伦多地区的“麻农”进行了震慑性的打击。

Welland路277号的大麻种植棚

例如,在今年6月1日的一次行动中,AOCTF行动组在接到线报后,联合当地警方前往位于尼亚加拉Pelham地区Welland路277号的一幢房屋搜查,当场查出3339株大麻苗,逮捕了一名华人“麻农”,多伦多居民吴明盛(WU, Ming Sheng 音译)。

大麻种植棚内部

6月15日,行动组再次前往位于同一地区的Woodley路140号,查获16,767株大麻苗。经查证,这些麻苗可制成成品大麻一万磅,市值1500万元。

高空俯拍大麻屋

在这次行动中被捕的麻农一共有11人,并被警方控罪。从姓名上来看,其中大部分都是大陆背景,他们分别是:

陈敬铭(CHEN, Jing Ming 音译),现年38岁,万锦市居民; 郭建升(KWOK, Kien Sheng 音译),现年55岁,多伦多市居民; 杨忠(YANG, Zhong 音译),现年43岁,多伦多市居民; 张晓辉(ZHANG, Xiao Hui 音译),现年41岁,多伦多市居民; 陈宇(CHEN, Yu 音译),现年34岁,多伦多市居民; 刘皓然(LIU, Hao Ran 音译),现年24岁,多伦多市居民; 倪斌(NI, Bin 音译),现年41岁,阿贾克斯市(Ajax)居民; 林翔(LIN, Xiang 音译),现年37岁,多伦多市居民。

上述8人被控“生产违禁药品罪”和“非法持有并企图贩卖大麻罪”,已于今天(周三)前往安省Simcoe省立法院出庭应讯。

另有两人被加控“欺诈”、“使用假护照及其他伪造文件”等5项罪,分别是37岁的多伦多市居民林杉达(LIN, Shan Da 音译),以及38岁的万锦市居民王家明(WANG, Jia Ming 音译)。他们已于今天(周三)前往多伦多老市政厅法庭出庭。

 
上传: 李丁