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上一期李丁给大家大致介绍了玫瑰谷 Rosedale的地理位置,自然环境,生活设施的情况。今天给大家分析一下该区社区人文,学校介绍以及过去5年的房价变化以及未来的发展趋势。

社区人文

李丁现在给大家介绍该区的社区人文情况:教育程度55%为大学以上;平均家庭收入70万左右;属于教育水平很高,收入也很高的社区。该社区的华人比 例相对来说非常低,居民主要以信仰罗马教的欧洲人为主。主要族裔:英国人23%, 加拿大人14%,苏格兰人13%,中国人5%。说英语的人口占到了98%。(数据有官方PC记录提供)

学校

该区优秀的学校有排名第五的Whitney小学(09),第十二名的Rosedale(09)小学以及著名私校Branksome Hall。BH校区总面积十三英亩,临近树林,环境优美。步行十分钟即可到达Yonge街和Bloor街。学校一共十二栋建筑,除了教学楼以外,还有三栋 学生宿舍楼,游泳池,网球场等。该校是2005年度多伦多地区高中排名(包括公立,私立和天主教)的第一名。
该校师资力量雄厚,一百二十名教师中,大多数教师是研究生以上文凭,很多教师还有海外教学的经验。
值 得一提的是,Branksome Hall是全世界唯一一所提供全部International Baccalaureate (IB) 课程的女校。从幼儿园开始至小学,学校开设IB课程的预科Primary Years Program(PYP)课程;中学七年级至十年级,学校开设IB课程的中学预科Middle Years Program(MYP)课程,高中十一和十二年级提供IB的大学预科课程。除了IB课程之外,学校还向六年级以上的学生提供法语课程。艺术,科学和商科 最受毕业生欢迎。加拿大境内的女皇大学,多伦多大学,麦吉尔大学和西安大略大学等大学倍受毕业生青睐,也有很多学生选择去美国和英国的高校继续深造。

该校向八至十二年级的学生提供住宿,可容纳65名学生。宿舍设施齐备,不仅有厨房,洗衣房,还提供电视,电脑,和钢琴。

房价趋势

投资和自住增值的角度来看,李丁认为Rosedale区非常值得考虑,几年平均房价的涨幅都超过了 15%,而且高档房的资源有限,所有房价上涨的速度更快。总体来说,玫瑰谷的独立屋相对老旧,但是风格各异,而且许多房屋被列入多伦多历史古建筑。这里很 多房子占地不小,装修用料也不错,从里面看有点儿豪宅的味道,可从外表看,还是拥挤了些,房子与房子之间间隔较窄,外表有些残旧。当然,这里也有里外都好的房子, 但价格就相对贵了。

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