2026年10月，GTA房地产市场 整体继续保持相对谨慎的状态，成交量和新挂牌数量均低于去年同期。
10月份，GTA共录得 5,603宗住宅成交，较2025年10月下降 7.9%。
同期共有 14,173套新挂牌房源，同比下降 11.9%。
由于新挂牌数量的下降幅度大于成交量，10月份进入市场的新供应相比去年同期有所减少。
GTA平均房价
2026年10月GTA住宅平均成交价为：
$1,024,108
较去年同期下降：
2.7%
MLS® Home Price Index综合基准价格同比也下降了约 4.3%。
整体来看，GTA房价仍低于去年同期水平，但不同物业类型之间的表现存在明显差异。
独立屋 Detached
平均成交价： $1,310,627
同比价格变化： -3.2%
成交量： 2,693宗
同比成交量变化： -4.4%
独立屋仍然是10月份GTA成交量最大的住宅类型。
平均成交价格较去年同期有所下降，而成交量也出现小幅回落。
半独立屋 Semi-Detached
平均成交价： $1,024,907
同比价格变化： -0.8%
成交量： 546宗
同比成交量变化： -8.1%
在主要住宅类型中，半独立屋的同比价格跌幅最小。
平均成交价格与去年同期相比整体较为稳定，不过成交量有所下降。
镇屋 Townhouse
平均成交价： $804,416
同比价格变化： -5.0%
成交量： 933宗
同比成交量变化： -11.0%
镇屋市场在价格和成交量方面均出现较明显调整。
平均成交价格同比下降5.0%，成交量则下降11.0%。
公寓 Condo
平均成交价： $621,400
同比价格变化： -5.8%
成交量： 1,385宗
同比成交量变化： -10.4%
在本次统计的四种主要物业类型中，Condo的同比平均价格跌幅最大。
成交量也较去年同期下降超过10%。
不过对于具体Condo物业来说，不同大楼、管理费、单位状况以及所在社区之间的价格差异仍然可能非常明显，因此不能只参考GTA整体平均数据。
房屋平均需要多久卖出？
2026年10月平均 Listing Days on Market（LDOM） 为：
31天
与2025年10月基本持平。
平均 Property Days on Market（PDOM） 约为：
49天
去年同期约为50天。
这说明虽然整体成交量低于去年，但物业平均出售所需时间并没有出现明显变化。
2026年10月GTA房地产市场数据一览
住宅成交量： 5,603宗 | 同比 -7.9%
新挂牌数量： 14,173套 | 同比 -11.9%
平均成交价： $1,024,108 | 同比 -2.7%
独立屋平均价： $1,310,627 | 同比 -3.2%
半独立屋平均价： $1,024,907 | 同比 -0.8%
镇屋平均价： $804,416 | 同比 -5.0%
Condo平均价： $621,400 | 同比 -5.8%
平均Listing Days on Market： 31天
10月市场反映了什么？
从10月份的数据来看，GTA房地产市场 整体成交活跃度仍低于去年同期，但不同物业类型的表现并不完全一致。
半独立屋价格相对稳定，而镇屋和Condo的同比价格调整幅度更明显。
与此同时，成交量和新挂牌数量均有所下降，而平均在市时间与去年基本接近。
GTA整体数据可以帮助了解市场大方向，但具体房价和市场表现仍会因社区、物业类型和价格区间而有所不同。
数据来源: TRREB
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