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【嘉德置业】温哥华地产强势反攻,多伦多房价的下一次大涨还会远吗?

继温哥华推出买房购置税后,安省政府近期也效仿推出了海外买家买房税的政策来稳定房价增长。

短期的稳定期过后,共管物业,尤其是公寓带领温哥华地产强势反攻。照此推算,估计多伦多房价的下一次涨幅也不会太远了。

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俗话讲“他山之石,可以攻玉”,就是借鉴其他地区相似的经验可以预测本地区的发展趋势。借鉴了温哥华房屋市场近期的数据,相信多伦多地产现在互相观望的态势会很快过去。大家要赶在冷静期结束前抓紧上车了!

在温哥华地产局上个月的市场数据报告中,独立屋、城市屋、公寓三个单方面的销存量比:独立屋为26%,城市屋为58.2%,公寓为82.2%。共管式房屋(城市屋和公寓)在整个市场成交量中所占有的比例:过去4个月来,共管式房屋的成交量,占有市场总体成交量的68.5%,比去年同期上升了10.3%。此外,还分别强调了过去3个月来公寓、城市屋、独立屋的累计升幅,分别为:8.2%,5.3%,2.8%。

这三个数据表明:

共管式房产,尤其是公寓,由于房屋的可负担性原因,公寓单元是现阶段市场上最为活跃、升幅最大的房地产交易品种。

过去十多年来,当我们的华人开发商致力于豪宅开发时,而本地开放商一直致力于可负担能力范围内的住宅开发,步步占尽了市场的先机。

今年年初多伦多的公寓以及共管镇屋物业也都遭到众多买房者的哄抢,公寓及共管镇屋价格猛增,好地点的公寓价格涨幅远远超过独立屋涨幅。这同时也引爆了多伦多公寓楼花的抢购风潮。

如果说2013至2016年之间市场的升势源于独立屋市场的向上拉动作用使然,那么,这一次市场开始重拾升势,百万以内的各类房屋将作为领头羊,从底部夯实基础,推升整个市场的价格系统。

嘉德置业与众多开发商关系紧密,长期特级代理多伦多众多优质楼花,欢迎感兴趣的朋友联系嘉德经纪咨询!

 

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