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正确适时的房屋保养不仅可以延长房屋 的使用寿命,而且可以起到安全健康而又经济使用房屋的目的。经过冬季的严寒之后,房屋会有一些新的问题出现或有一些新的变化,特别是一些较新的房屋,还没完全进入稳定期,土壤的运动和天气的变化更易引起新的情况出现,所以严寒之后的春季是一个发现问题和解决问题的大好时机。随着严寒冬季的结束,春季即将来 临,在此我们谈一谈春季房屋保养要做哪些工作。

一、检查保养室外墙体。在雪全部融化之后,到室外检查墙体和基础墙是否有新的裂缝,观察以前的裂缝是否扩大。因为土壤在冬季结冻和春季解冻的过程中会有位移,从而有可能引起基础墙开裂和扩大以前的裂缝。

二、检查维修屋顶。经过冬季的寒风和低温之后,一些旧的屋顶易发生缺损松动及老化现象,对于缺损部分应及时补上,松动的地方用钉固定。同时特别注意检查屋面与墙体烟囱及通风口之间的沥青密封部分是否老化开裂。

三、检查窗框和墙体间的密封是否完好。窗框和墙体间的密封胶会逐渐老化裂开,降低密封效果,春天的雨季来临时窗角边易发生渗水。如发现这种情况应及时用室外密封胶修补。

四、室外落水管及檐沟检查清理。落水管在冬季受雪水结冰膨胀的影响,经常发生连接部分断开或将其固定在墙上的铁钉脱落,如发生以上现象时应及时修补固定。

五、阁楼木结构及保暖材料的检查。将室内阁楼盖板打开,检查屋面板里面是否有新的水印及霉菌,查看保暖材料是否因年久收缩严重,失去保暖隔热效果。当保暖棉效果不好时,在冬季暖气上到阁楼后受冷凝固成水,从而使木结构潮湿生霉,降低木结构的寿命。

六、烟雾及一氧化碳报警器检查。烟雾报警器一般每个楼层应有一个,大家往往疏于定 期测试检查,特别是以电池供电的烟雾报警器更应按照产品说明定期测试。目前很多房屋没有安装一氧化碳报警器,以煤气为燃料的炉头和热水炉工作时易发生不完 全燃烧,产生较多的一氧化碳,所以建议以煤气为燃料的家庭最好每个楼层安装一个一氧化碳报警器,并按说明书定期检查。

除了以上几点之外,大家可根据各自房屋的特点及状况进行一些必要的检查保养,尽量及早发现及解决问题。

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