加拿大购买房屋的十大误区 事实上，不论你买的是二人世界用的小 屋，还是超级的豪宅，可以说你需要面对同样的毛病。特别是在如今的这个市场中，只要房子被LIST出来哪怕几个小时或几天，买家都更有可能犯错误。他们都 会想：”如果我现在没买到，可能再没机会……”其实，他们并没有做足家庭作业，特别是以下的十大误区： 1． 没有做预算 买房如果超出了实际的价格范围，就可能使其他的重要投资受到损坏，比如养老保险，孩子的教育投资等等，还不谈其他的娱乐开支。房屋按揭经纪通常会告诉你能” 借”多少钱，但这个数额往往并不是你能”承受”的金额。如果你有好几个孩子或者你们比较爱好旅游，那怎么办呢？所以我们应该考虑购买房屋会给我们每个月的 花消带来多大影响，一定要考虑整个月的详细开支。所以多数专家会建议一个家庭的总负债不应该超过他们总收入的36%。 2． 选择了错误的按揭 许多买家都忙于寻找一个可以解决房屋按揭的金融机构，因为卖家往往会考虑那些按揭已经PRE-APPROVED了的买主，这样就忽略了按揭本身的各类选项。 我们可以选择浮动利率、短期固定利率和长期固定利率，那么它们的差别是很大的。但要记住短期的按揭每月还款要高于长期的按揭，一个15年期的按揭每月供款 要比30年的按揭大约高25%。 3． 选择了错误的社区 一些区的房价非常贵，所以我们要买那些承受得起的房子，但这并不是说我们要买最便宜的屋。地产界的名言 是”LOCATION，LOCATION，LOCATION”，可见地点的重要性。如果这个区不好，你不仅会很不开心，而且将来会很难卖的出一个好价钱。 所以要多听多看，了解社区有什么资源，提供什么服务等等。不要忘记了学校，要打听一些考试成绩的排名，升大学的比率，老师的比例等等信息，多和附近的一些 家长聊一聊。…

当你满含热泪的用手捧着新新出炉的第三门经纪考试成绩单时，我们必须祝贺你通过了OREA的第一阶段考试。那么接下来你需要找一个靠谱一点的地产公司。

The real estate industry is highly competitive, and success requires more than just obtaining a real estate license. Many real…

上一期李丁给大家大致介绍了玫瑰谷 Rosedale的地理位置，自然环境，生活设施的情况。今天给大家分析一下该区社区人文，学校介绍以及过去5年的房价变化以及未来的发展趋势。

提起多伦多市的豪宅区，人们都会想到多伦多著名老牌豪宅区玫瑰谷。玫瑰谷位于多伦多市中心和北约克之间，距离最繁华的市中心只有几个街区的距离。社 区范围包括Yonge以东到Moore Park Ravine, 南到Bloor W.，北到St. Clair E以北的Moore Ave。

森林山位于多伦多中心，毗邻玫瑰谷和The Bridle Path，是大多地区最富裕的社区之一。该社区环境优美，地貌多样，多个大小公园点缀其中。这个地区上个世纪二十年代作为多伦多市的郊区开始发展，当时规 划要求所有房屋必须统一设计，前院需要种植树木。现在看来，李丁（416-6483678）认为此项规划对该区的环境做出了极大的贡献。

劳伦斯公园社区东起Bayview Avenue，西至Yonge街，南起Blythwood Ravine，北到Lawrence Avenue。该区安静祥和，风景秀丽，是大多地区几个高尚住宅区之一。该区二十世纪初实际上是多伦多第一个市郊，在二战时期逐渐发展起来。

谈到豪宅区，华人耳熟能详的是york mills社区、森林山社区(forest hill)、跑马径(bridle path)和rosedale(玫瑰谷)之内的，但随着这几年华人对bayview两边豪宅区的购买，导致york mills的人口组成也开始变化，华人比例多了起来。今天，我就给大家推荐西人比较多的豪宅区——Lytton Park社区。

上一期给大家大致介绍了Leaside小区的地理位置，自然环境，生活设施的情况。今天给大家分析一下该区社区人文，学校介绍以及过去5年的房价变化以及未来的发展趋势。  

给大家介绍的是东约克的Leaside 小区。从地图上看，Leaside小区的形状不太规则：南起Moore Ave和Don river；北至Sunnybrook Park的中线；西起Bayview 和Moore park Ravine；东至Laird Dr。

该区的居民构成 以香港移民和当地白人为主，居住环境成熟，配套设施齐全。

在万锦市， 16街南，Hwy7北，Woodbine大道东，Warden路西，不大的一个小区却集中了4个有名的学校：Buttonville 公立小学，Coledale公立小学，圣.贾斯丁天主教小学以及渔人村中学。