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不要和巴菲特炒股,但要跟着谷歌买屋

关于商界和投资圈的谎言以及“黄金定理”,我们已经听了太多,然而真正照做的人现在都在哪儿?他们真的和巴菲特炒股最后炒成了股神?还是跟着投资比特币后来发现庞氏骗局换汤不换药。总结经验永远是马后炮,真正能给你带来智慧的只有眼前的事实和数据,就好像买西瓜的时候无论多少次听瓜农传授经验,都不如一句:“要一半,不好不要!”来的有效。

“股神”巴菲特多年的老搭档芒格(Charlie Munger)在今年年初情人节的时候出席了报业公司DailyJournal的年会,并做了长达两个小时的公开演讲。你可能只认识巴菲特,不认识这位95岁的投资大亨,这位大亨的特点就两点:低调,实在。

低调是他不喜欢大肆宣扬自己的“成功之道”,实在是他经常一针见血的支出所有投资经理人们刻意回避的问题。

芒格在演讲中大肆批评主动型投资。他说,现在是时候让主动型基金的经理们认识到一个事实:他们的专业知识根本配不上客户付出的管理费。他觉得凡事试图教你炒股,鼓励你主动交易股票的人,就像诱使人吸毒一样。

金融市场上的产品眼花缭乱,你可以追随任何一个业界大佬的脚步,寻找他的成功轨迹和商业模式,唯独跟着“股神”炒股是最风险的。但是很多投资的哲学和理论还是值得我们深思的。

你看不透巴菲特怎么炒股,但你能看到他实实在在的购房。即便富贵如他,也是要贷款买房子,而且都是在房价大跌之后购进的,逢低就买,逢高就卖一直是他的原则。巴菲特最不关心的就是房子的价格,而是价值。我们一般人见到房市波动,第一反应是:现在进入最低点了吗?现在该买了吗?会不会更跌?但巴菲特的疑问却是:我需要这个房子自住吗?我的钱怎样才能最大限度的被自己利用?他的名言也是“如果你获得了30年的住房抵押贷款,那是世界上最好的工具。”

并不是鼓励盲目投资,但是购买自住房真的是连巴菲特都要考虑的问题。

如果你不知道怎么买,那就看数据说话,有谷歌在的地方就有黄金,上个月旧金山南部谷歌公司周围的居民就状告谷歌公司的存在推高了当地的房价,高昂的租金甚至挤走了当地的“土著居民”。在Google大本营山景城,房价中位数已经涨到了182.55万美元,而且就这样还一房难求。但拥有高薪的谷歌黄金工程师们还是需要住的地方,导致Google母公司Alphabet只能掏出3000万美元为几百名员工提供临时住所,但连锁反应可想而知,年薪16万美金的Twitter员工在硅谷附近都只能勉强维持生计,估计房子一建成,僧多粥少又会在当地把房价推到一个小高潮。

硅谷从来不缺聪明的人,更不缺有钱人。

然而现在的情况是,多伦多也将上演这样的场景。WaterfrontToronto确定将与Sidewalk合作计划开发占地12英亩的多伦多东岸。Sidewalk Labs将在未来的20年内花费13亿加币用于该项目的开发!会有成千上万的人在多伦多的谷歌智慧城区域工作和居住,创造约44000个就业岗位,预计将为该区域带来约43亿的年经济收入,并在2040年前刺激至少380亿的投资涌入。这是什么概念?想想美国谷歌总部周边的地产状况想必现在大家心里有数了吧?

什么叫地产投资不要看价格要看价值?这就是价值所在啊!一个不差钱的公司带来一群不差钱的工程师和投资者,以后当地的房价估计就会像美国的谷歌本部一样坐火箭。问题是多伦多这块地方能盖房子的地方已经基本都盖光了,附近能下手的也就那几个在建的楼盘,估计未来都会住满谷歌的黄金单身汉。想知道附近还有哪几个楼盘可以考虑吗?

讲真,没剩几个了啊,掰掰手指,就那么两三套。

 

Sugar Wharf 楼盘

所有单位都是湖景单位,顶级开发商Menkes,价格真心也不贵!而且连接新的帝国银行总部和中央车站!楼下还有公园、小学!比harbour plaza还要好!

$100万-147万,852-927尺,2居/3居,通过嘉德买就送车位!2022年5月交房,已经动工!

 

 

Lakeside 楼盘

位于215 Lake Shore Blvd E,坐享市中心的繁华、优美湖景,下楼就是湖滨和乔治布朗学院,预计2022年交房。

 

 

River & Fifth 楼盘

多伦多市中心唯一一栋兼有湖景和河景的新盘,Don River沿岸的5 Defries St,50-90万。市中心目前最便宜的新盘,Smart City和East Harbour在侧,两年仅15%首付,预计2023年入住。