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2021年2月大多地区房价行情报告!销量增长52.5%!房价增长14.9%!

2021年2月份GTA的房屋销售继续创新高!凭借卖家超低的借贷成本,买家根据自己的就业前景,寻找到了自己梦想的房屋。在众多买家购买意向强烈的情况下,GTA房屋价格价呈两位数增长是常态,同时,多伦多周边郊区房价增长速度更快。

GTA REALTORS在2021年2月通过TRREB的MLS系统,总结出:2021年2月共有10,970笔销售,同比2020年2月的7,193笔销售量增长了52.5%。而今年2月份的房价也比去年二月份的价格增长了14.9%。

同比

在GTA所有房屋类型中,公寓以64.3%的份额领先。与去年同期相比,销售额有所增长,区号“416”和“ 905”的增长率相近。从以下多伦多地区二手房销售量及均价趋势一览表可以看出,多伦多市居民(416)更偏向于购买公寓,占据了多伦多市二手房主要房屋类型销售额的58%。而多伦多市以外的居民(905)更倾向于购买拥有自己独立地权的房子(独立,半独立,联排别墅),当然,这个也跟多伦多市开发众多condo楼盘有关。此外,今年2月份无论是house还是condo,销量都比去年二月份有大幅度的提升。房价方面,可以看出“416”的condo房价比去年降低了6.4%,而“905”的condo房价则增长了5.4%。

416 905

价格趋势一览表

2021年2月,MLS房屋价格指数综合基准同比增长了14.8%,同期,平均售价增长了14.9%,达到1,045,488美元。尽管2月份GTA地区的市场状况都很紧张,但郊区的detached、 semi-detached和townhouse 房型的市场是均价增长的主意驱动力,年均增长率均超过20%。

可以看出,COVID-19 并没有降低GTA居民的购房意愿。一旦经济进一步开放,重心逐渐向GTA迁移,GTA的房屋将供不应求。再之加拿大大量吸纳新移民的举措,相信GTA的房价定会逐步攀升。

 

 

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2020年12月多伦多房价行情报告!销量暴增64.5%!

2020年注定是不平凡的一年!新冠疫情对各行各业都产生了影响和冲击。

大多伦多地区的房地产销售市场在2020年初也因疫情影响,连续两个月销量下滑严重。但市场在短暂的下滑后迅速回升,连续4个月成交量过万套,成交均价刷新了自20174月一直未被打破的历史成交价纪录,并连续5个月刷新新的历史成交价纪录!

在刚刚过去的两个月,202011月大多伦多地区房屋成交量8,766套, 202012月大多伦多地区房屋成交量7,180套,创大多伦多地区有史以来11月和12月成交量最高纪录,远超历年同月销量。

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多伦多新房项目开发费用15年上涨3,244%,政府才是多伦多楼花价格上涨最大推手!!

多伦多著名建筑开发商Urban Capital近日通过用旗下的两个楼盘进行对比来直面分析多伦多公寓楼花市场几近疯狂的真实情况,其中一个是2005年修建完成的,另一个今年刚开盘的新公寓楼花。

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