2021年2月份GTA的房屋销售继续创新高！凭借卖家超低的借贷成本，买家根据自己的就业前景，寻找到了自己梦想的房屋。在众多买家购买意向强烈的情况下，GTA房屋价格价呈两位数增长是常态，同时，多伦多周边郊区房价增长速度更快。

GTA REALTORS在2021年2月通过TRREB的MLS系统，总结出：2021年2月共有10,970笔销售，同比2020年2月的7,193笔销售量增长了52.5％。而今年2月份的房价也比去年二月份的价格增长了14.9%。

在GTA所有房屋类型中，公寓以64.3％的份额领先。与去年同期相比，销售额有所增长，区号“416”和“ 905”的增长率相近。从以下多伦多地区二手房销售量及均价趋势一览表可以看出，多伦多市居民（416）更偏向于购买公寓，占据了多伦多市二手房主要房屋类型销售额的58%。而多伦多市以外的居民（905）更倾向于购买拥有自己独立地权的房子（独立，半独立，联排别墅），当然，这个也跟多伦多市开发众多condo楼盘有关。此外，今年2月份无论是house还是condo，销量都比去年二月份有大幅度的提升。房价方面，可以看出“416”的condo房价比去年降低了6.4%，而“905”的condo房价则增长了5.4%。

2021年2月，MLS房屋价格指数综合基准同比增长了14.8％，同期，平均售价增长了14.9％，达到1,045,488美元。尽管2月份GTA地区的市场状况都很紧张，但郊区的detached、 semi-detached和townhouse 房型的市场是均价增长的主意驱动力，年均增长率均超过20％。

可以看出，COVID-19 并没有降低GTA居民的购房意愿。一旦经济进一步开放，重心逐渐向GTA迁移，GTA的房屋将供不应求。再之加拿大大量吸纳新移民的举措，相信GTA的房价定会逐步攀升。

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根据市政物业评估公司（MPAC）上个月发布的年度评估报告，安省的房地产价值在2020年增加了370亿加元，其中万锦市增加了9.66亿加元，跻身全国物业增值最快城市之一。

根据 BlogTO 报道，公寓是多伦多唯一种在2020年大部分时间销售量和价格均未出现大幅增长的房屋类型。2020年，面对全球健康危机，多伦多的住房负担能力变得更低。

2020年注定是不平凡的一年！新冠疫情对各行各业都产生了影响和冲击。

大多伦多地区的房地产销售市场在2020年初也因疫情影响，连续两个月销量下滑严重。但市场在短暂的下滑后迅速回升，连续4个月成交量过万套，成交均价刷新了自2017年4月一直未被打破的历史成交价纪录，并连续5个月刷新新的历史成交价纪录！

在刚刚过去的两个月，2020年11月大多伦多地区房屋成交量8,766套， 2020年12月大多伦多地区房屋成交量7,180套，创大多伦多地区有史以来11月和12月成交量最高纪录，远超历年同月销量。