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教您如何分辨“毒房”

有很多外观看起来很漂亮的房屋里面都在上演着或曾经上演过丝毫不亚于绝命毒师的故事!谁都不想买到这样的“毒房”。

那么,问题来了,买家如何才能避开买到“毒房”这样的麻烦事儿呢?

你要学会鉴别“毒房”!

今天嘉德置业就来跟大家讲解一下“毒房”的危害,以及和如何鉴别“毒房”。

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什么是“毒房”?

“毒房”也俗称大麻屋,是为了种植大麻,而对房体进行过改造过的房屋。

 

居住在“大麻屋”有什么危害?

“大麻屋”的电路普遍经过彻底的私自改造,这些改造过的电路引发火灾的风险很高。“大麻屋”内大麻的生长需要高湿高温的环境,为了保持空气的流通,往往会在房屋的外墙上开额外的通风口,这对房屋的结构有不好的影响。但是更要命的确是因为高湿高温环境所产生的霉菌,霉菌对人的健康具有致命的杀伤力,主要是从呼吸系统开始,严重的甚至会导致死亡。而且,因为加拿大的房屋主要都是木质结构,基本上霉菌在房内安了家就很难被彻底清除干净,当温度和湿度不适宜时,霉菌就会进入休眠状态,一旦环境变得的适宜,霉菌就会卷土重来。所以就算房内已经多年没有种植过大麻,依然很难避免霉菌产生的影响。另外因为化肥和杀虫剂的使用,很多有害的化学品会在大麻屋内沉积,对居住者存在健康隐患。

政府之所以对“大麻屋”如此重视绝不仅仅是因为“软毒品”的生产,另外一个重要原因就是产生的化学品和霉菌对周边环境可能造成的污染。有些化学品和霉菌可以随风传播,就是说“大麻屋”的左邻右舍都会或多或少受到影响。

 

如何鉴别“大麻屋”?

通常,大麻屋车库的地面上有大量密集、有规律的圆圈圈,即使是被清洗冲刷后,仍然清晰可见,这可能是化学药品或者盆栽大麻留下的痕迹;

查看厨房水槽、洗衣区域、卫生间或下水道周围是否有奇怪的化学污渍;

看看电表是否有偷电的痕迹,为了防止供电公司发现用电异常,大麻屋通常都会采用偷电的方式解决大量用电的问题;

墙上是否留有不明用途的洞口,大麻屋通常会在墙上打孔解决通风问题;

大麻屋通常会安装空气过滤装置以隐藏化学药水产生的怪异气味,这也是大麻屋的“马脚”之一;

查看上方的木梁上是否存在有规律的挂钩或钉子,如果有,很可能是在制毒时用来挂照明设备;

检查是否有贯通地下室及楼层的通风管道,这类管道一般隐藏于衣柜之中;

大麻屋的外墙面或基础表面有时可以发现有细小的结露,污渍或斑斑点点的被浸湿的迹象;

地下室的窗户是否有曾被从里面封死或留下钉子痕迹;

闻闻看,墙壁上可能会残留类似于臭鼬的特殊味道;

地下室有没有发霉,如果是新刷的油漆,要警惕;

 

因不知其情错买了“大麻屋”怎么办?

因不知情而购买了大麻屋的受害者“理论上”是可以通过法律手段来保护自己的利益的,误买大麻屋的诉讼属于民事案件范畴,只能申请赔偿诉讼。即使胜诉,但是如果被告人无能力支付赔偿,那么即使原告胜诉也不会得到任何赔偿。所以,避免麻烦的最好办法就是在卖房前找专业的地产经纪和验房师帮您鉴别该房是不是大麻屋。

 

如何避免买到“大麻屋”?

让你的地产经纪查一下房屋交易的历史记录,一般来讲,“大麻屋”往往有频繁倒手的记录或不合理的历史成交价格。询问卖房经纪和屋主披露该房是否为大麻屋。最后建议大家,发现问题最好的方法还是验房。如果您钟情于某一物业,但无法根据观察判断出是否为大麻屋,最好还是聘请一位专业验房师为您检验。

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