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买房投资-买公寓楼花还是买独立屋、联排屋?

近期有很多客人来嘉德置业咨询买楼花投资的相关问题,小编今天简单整理一下大家比较关注的问题和嘉德置业总裁李丁给出的建议,希望对大家有所帮助。

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问:我知道一般加拿大的公寓都是精装修后的价格。请问加拿大的联排屋,独立屋也是精装修后的价格吗?

答:加拿大的联排屋,独立屋一般也是精装修后的价格。

 

问:多伦多是不是房子少,买家多?

答:大多伦多地区的热门区域目前总体是供不应求。

 

问:单纯投资的话,是买地段好的公寓楼花还是独立屋,联排屋划算?

答:单纯投资,公寓楼花因为建造周期较独立屋、联排别墅楼花长,更能利用市场上升趋势,少量订金的资金杠杆作用,一般4年只交15-30%的订金,等着涨价,期间不用打理;公寓楼花一般投入资金少,通常就是5-10万;而独立屋楼花周期短、价格高,一般两年建好动用资金大,占用资金多,维修量大;投资独立屋、联排现房也有同样问题;从长远来看,好的公寓租金高,也涨价;不过管理费也会增长;独立屋,联排别墅租金并不高,但是没有管理费,虽然有维护费用。总之,看投入资金量,以及管理容易度。

 

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