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【嘉德置业】在多伦多买房都要检查什么?

随着多伦多人口的上涨,多伦多的住房市场一直处于供不应求的状况,多伦多房价每年也都在稳定的持续上涨。持续上涨的多伦多房价也吸引到越来越多的海外投资者加入了买房大军。然而很多买主都是第一次在多伦多买房,对多伦多买房并不了解,或一知半解、道听途说,做不到心中有数。小编在之前的文章中已经为大家分享过多伦多买房流程,今天嘉德小编就为大家分享一下多伦多买房验房时都要检查什么,希望对大家有一定的帮助。

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在多伦多买房前或买房期间,买房人都可以雇佣验房师对房屋进行规范的质量检查。这样就可以做到对购买的房屋心中有数,避免日后因为买到问题房而支付高昂的维修费用。

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在多伦多买房除了需要雇佣验房师验房以外,买房人自己在看房时也可以对房屋进行简单的检查。

  • 砌砖和烟囱的缝隙:检查烟囱外部的砌砖,若前传破裂、脱落、粉碎,或砂浆开始崩裂,日后的维修费用可能很昂贵。
  • 平台和门廊:检查木质材料是否有腐蚀的迹象。木材是否有开裂,开裂的区域很可能会导致大面积的损坏。
  • 配电系统:如果买老房子,应检查配电板是否有升级。如果配电板或维修卡上注明的是200安培,则表示升级过。如果配电板上注明为60或100安培,则尚未升级,不足以满足如今的用电需求。
  • 地板:检查地板的材质。如果是实木地板,是否需要打磨和抛光。很多买主因为不喜欢现有地板的颜色又或是地板上有太多划痕选择对地板重新打磨和抛光。建议大家在卖房前提前了解下维护的市场价。另外如果选择对地板进行处理,最好选在房屋空置期间进行。
  • 供暖:检查暖炉年份以及供暖所用的能源类型。天然气通常是最便宜的。另外电热也是加拿大常见的供热能源,但费用略高。另外很多房屋也采取了地热的供暖形式,费用也更加高一些,如果是地热的供暖方式在房屋的墙壁上可以找到地热的温度控制器。
  • 隔热层:隔热层的存在可以使房屋冬暖夏凉,如果房屋使用的是比较旧的灰泥墙,则隔热效果可能稍差,甚至完全起不到隔热效果。加装隔热层费用可能很高,但是长远来看可以省下可观的供暖费用。
  • 车库和车道:检查车库的密闭性,检查车库是否有被水泡过的痕迹(尤其是半地下室式的车库,如果车库外的排水系统堵塞就很可能进水)。查看车道是否有变形和损坏。
  • 通风管道:检查管道系统的材料。管道系统应为铜焊的钢管或PVC管。如果是铅管,则表明管道已经老旧,将来需要升级。
  • 屋顶:查看屋顶状态是否良好,屋顶通常可维持20-15年完好。有些迹象会表明可能需要对屋顶进行更换或维修。检查烟囱附近及屋内顶层天花板上是否有漏水或出现漏水痕迹。
  • 供水管和排水管:目测是否有漏水及发霉的痕迹。由于供水管和下水管不都曝露在外侧,买房人很难通过观察来判定水管没有泄露,所以嘉德小编还是建议大家雇佣具备资格的验房师进行专业检查。
  • 门窗:检查门窗的密闭性,如果房子用的窗户仅有单层玻璃肯定是需要更换成隔温隔音效果更好的双层玻璃。

以上是嘉德小编总结帮大家总结了一些多伦多买房检查房屋质量需要看的地方。当然,想要彻底的了解房屋是否存在质量为题,大家还是需要聘请专业的验房师对房屋进行专业彻底的检查。

 

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