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【嘉德置业】Title Insurance(产权保险)是什么?一定买吗?

很多买房人在购房交接时律师都会建议购买一个Title Insurance(产权保险)。很多朋友经常有这样的疑问:我已经购买了房屋保险(Home Insurance)了,为什么还要买一个Title Insurance?Title Insurance是什么?都保障什么?一定要买吗?

今天嘉德小编就来简单为大家说说买房时涉及到的Title Insurance(产权保险)的一些相关问题。

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Title Insurance(产权保险)是什么?

很多业主对Title Insurance有一个常见的误解,认为Title Insurance(产权保险)与房屋保险(Home Insurance)或房屋质量保险(Home Warranty)是同样或类似的一种保险。

实际上Title Insurance中的”Title”指的是政府土地登记中反应的财产所有权。Title Insurance对您的物业所有权起着保障作用,这不包括一般房屋保险(Home Insurance)中对火灾,盗窃,水浸等的赔偿。

安省政府并不强制要求业主购买Title Insurance(产权保险),但是考虑到财产所有权的重要性,且Title Insurance是一次性支付的保险,费用也不高。嘉德小编还是建议大家在买房交接前购买Title Insurance。

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Title Insurance(产权保险)都Cover哪些风险:

  • Title Fraud:产权诈骗。当有人窃取或伪造业主的身份,在业主不知情的情况下转移房产所有权。
  • Existing liens against title:现有的所有权留置权。如前房主没有缴清地税或物业税
  • Encroachment issues:侵权问题。如房屋的某部分结构建造得太靠近邻居的土地,或侵犯了邻居的土地
  • 其他产权相关并可能影响房屋出售,抵押贷款,租赁等问题

尽管Title Insurance是一次性支付的保险,但在您拥有该物业的期间都可以为您的财产所有权提供保障。因此嘉德小编建议大家跟律师确认Title Insurance中的每个条款,并了解Title Insurance都对哪些潜在风险起到保障作用。

Title Insurance(产权保险)不Cover什么:

之前也有提及,产权保险(Title Insurance)与房屋保险(Home Insurance)不同,不会Cover火灾,盗窃,水浸,及以下的一些情况。

  • 在您购买物业前已经知晓的前业主存在的产权问题或产权争议。
  • 环境污染,如土壤污染。
  • 购买物业后,非法对物业的使用性质进行变更,例如非法将民用物业改为商用。

 

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