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【嘉德置业】多伦多房价6个月来首次出现上涨!

周三发布的数据显示,1月份加拿大房屋价格上涨,多伦多房价在受到安省政府冷却了楼市政策的影响六个月后首次攀升。

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但从同比增长速度来看,房价上涨的脚步继续放缓。与去年1月份相比,价格上涨8.7%,是自20165月以来最小的年涨幅。

去年,安大略省政府实施了多项措施,包括征收外国买家税,以遏制多伦多及周边地区的房屋价格,尽管多伦多的房价尤其是低层住宅的房价在之前略有下滑,目前数据显示价格正趋稳定并开始小幅上涨。

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2018年已经来了,回首2017年下半年的房价,不可否认确实有跌,大多数地区和2017年春季比跌了有10%20%左右。2018年的房价到底会如何变化呢?今天嘉德小编就来跟大家简单聊一聊2018年多伦多房市猜想。

B20加上5大银行的贷款压缩政策无疑会对很多买家带来很多限制。但是2018既是挑战也是机遇。对卖家来说是挑战,因为以前大量的抢Offer的场景已经越来越少,而对于买家来说则是机遇,一来是买家可以买到2016年甚至以前的价格,而来是买家也不用冒跟一种其他买家抢Offer争破头的窘境,可以在一个相对温和的环境中挑选房屋。

2018Condo市场将保持一定的热度,并可能领跑多伦多房市。安省推出的海外买家税无疑产生了一定的效果,但是刚需买家依然众多,很多留学生或加拿大本土学生在安省的大学毕业后大多都会选择留在多伦多,对于这些年轻的从业者来说,Condo无疑是大家首选的居住环境。特别是多伦多市中心好地段的一些CondoNorth York Yonge & Sheppard附近的一些Condo

正现金流的物业在投资物业市场中会成为最热门的投资选择。多伦多房屋空置率达到了16年来的新低1.0%。房屋可负担性问题使很多人选择租房居住。专门为出租而建造的物业数量明显不足,难以满足日益增长的需求,Condo共管式公寓无疑将继续充当租赁住宅的供应来源。租房市场的紧张无疑会给出租房带来更多的租房收益,为房主带来稳稳的现金流。

 

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