Toronto Market Advice

根据CMHC（加拿大按揭及住房公司）公布的数据，2026年6月全国 住房开工量 （Seasonally Adjusted Annual Rate）约为23.9万套，较5月下降约6%；六个月平均趋势值约为24.8万套，仍远低于联邦政府提出的每年接近50万套住房的长期目标。 与此同时，在人口超过一万人的城市中，6月份实际住房开工量较去年同期下降13%。 对于GTA买家来说，这不仅仅是一组数字，更关系到未来几年住房供应的变化。 50万套住房目标意味着什么？ 联邦政府曾提出，希望未来逐步把加拿大每年的住房建设规模提高至接近50万套，希望借此缓解长期存在的住房供应不足问题。 不过，目前全国每年的开工量仍只有约24万套左右。 这意味着，要实现这一目标，加拿大仍需要面对不少挑战，例如： 因此，”批准更多项目”并不代表这些项目一定会立即动工。 只有当开发项目具备经济可行性，并且有足够买家支持时，项目才有机会真正进入建设阶段。 为什么现在建房速度放缓？ 虽然住房需求依然存在，但开发商目前面对的压力比过去几年更大。 高利率、融资成本增加、建筑材料价格上涨，以及部分市场预售放缓，都影响了新项目的启动速度。 尤其是在GTA，不少Condo项目过去依赖预售来获得融资。 如果预售成绩不理想，项目可能会： 因此，今天开工减少，很可能影响的是未来三到五年的新房供应。…

Canada has repeatedly identified greater housing construction as one of the keys to improving affordability. However, the country’s current pace…

一项行业分析认为，加拿大 新移民 每年或可带来高达500亿加元的住宅购买需求。本文解析这一趋势对GTA买家、卖家及投资者意味着什么。

A recent opinion column published in Real Estate Magazine estimates that new permanent residents (PRs) could account for as much…

CMHC最新报告下调加拿大房地产 楼市预测 ，预计今年楼市活动持续疲弱、房屋开工减少、房价仍有调整空间。了解这对买家、卖家和投资者意味着什么。

Canada’s housing market may not rebound as quickly as many had hoped. In its 2026 Summer Housing Market Outlook, the…

2026年初，加拿大大部分新开工住宅都面向 出租房 ，而自住房和公寓建设明显下降。本文分析这一供应变化对GTA买家、卖家、投资者和楼花买家的潜在影响。

Canada is still building a significant number of homes—but the type of housing being built is changing. Recent housing-start data…

房屋估价 低于成交价时，会如何影响房贷、首付款和交房？本文解析估价差额产生的原因，以及安省二手房和楼花买家可以采取的应对措施

You found the right home, negotiated the offer, and received mortgage pre-approval. Then the lender orders an appraisal—and the property…

选择合适的 地产经纪公司 ，会直接影响经纪的收入、专业能力和长期发展。本文整理了10个安省地产经纪在加入或更换公司前必须了解的问题，包括培训、管理支持、佣金费用、客户资源、市场推广和职业成长。

Getting licensed is an important achievement, but it is only the beginning of a real estate career. In Ontario, real…